126 ou 96m² | 3 Suítes

A 600 metros da Estação São Paulo – Morumbi.

Um projeto excepcional, na rua mais desejada do Jardim Guedala. Em seus mais de 30 anos de história, a Exto desenvolveu projetos que se consagraram verdadeiros marcos, como o Only Cidade Jardim, com mais de 11 mil metros quadrados de terreno em frente à Ponte Estaiada, e o Green Guedala, empreendimento recém-entregue que virou referência na região.

É esta busca pela excelência que nos inspirou a criar o Excellence Guedala. Um empreendimento que homenageia o bairro, porque reúne diferenciais que são marcas registradas da Exto, somados à melhor rua do Jardim Guedala e a uma visão de futuro que torna o projeto atemporal.

São características excepcionais na arquitetura, no design, nos acabamentos, nos ambientes de lazer, na localização e nos diferenciais dos apartamentos. O resultado é um lançamento em perfeito equilíbrio para quem deseja uma experiência exclusiva de morar, com a tranquilidade de investir em uma empresa sólida e de qualidade.

Um projeto para atender aos mais exigentes desejos. Exclusivo, puramente residencial, com plantas inteligentes de 126m² e 96m² e 3 suítes.

A assinatura de qualidade Exto, em um dos pontos mais nobres do Jardim Guedala.

O extraordinário tem um X de Exto

Sim                      126m² à 96m²                3 e 4 suítes | 2 vagas

O empreendimento

Torre única e puramente residencial, na Rua dos Três irmãos, a mais desejada do bairro, cercada de comércio e serviços

A 600m da Estação São Paulo-Morumbi

Design by Exto: arquitetura sofisticada, materiais e acabamentos nobres

Paisagismo que esbanja tranquilidade e bem-estar

Fachada contemporânea com aplicação de molduras e textura impermeável

Pingadeiras e peitoris em pedra para preservação da fachada

Garagens elevadas com relação ao nível da Rua, executada em padrão diferenciado, com piso em pintura epóxi e barrado em revestimento cerâmico

Áreas comuns entregues decoradas

Segurança e Infraestrutura

Acesso social, de serviço e de automóveis com duplo bloqueio de segurança e guarita recuada em vidro blindado

Sala para recebimento e armazenagem de correspondências, encomendas ou itens refrigerados dos condóminos

Local de espera para táxi e Uber

Previsão de loja de conveniência automatizada no Térreo

Gerador com acionamento automático para os elevadores, pontos de iluminação de emergência e sistemas de controle de segurança

Ar-condicionado entregue instalado na guarita, salão de festas, brinquedoteca, espaço beauty, sala de massagem e fitness

Lazer

Piscina de 25m descoberta, com raias, deck molhado e piscina infantil

Fitness equipado

Fitness outdoor

Salão de festas gourmet

Espaço beauty

Sala de massagem

Brinquedoteca

Playground

Miniquadra com grama sintética

Pet agility

Pomar

Os apartamentos

Ambientes com iluminação e ventilação natural

Piso do terraço nivelado com o da sala

Infraestrutura completa de ar-condicionado (rede frigorígena, cabeamentos elétricos e drenos) no living e suítes das unidades, pronta para receber equipamentos…

Infraestrutura para instalação de churrasqueira a gás e coifa

Caixilho das suítes com persiana de enrolar em dimensões especiais

Sustentabilidade

Previsão de espaços destinados à acomodação de resíduos recicláveis

Programa de Coleta Seletiva implantado na entrega do empreendimento

Sistema de reuso de águas de pluviais

Instalação de infraestrutura para sistema de aquecimento solar para atender 40% da demanda de água quente dos apartamentos, reduzindo o consumo de gás nos aquecedores individuais

Infraestrutura para abastecimento de veículos elétricos para uso coletivo, com previsão de cargas especiais no quadro elétrico, e tubulação seca até os locais definidos, para posterior instalação e regulamentação a/c condomínio. *
*7 pontos em espaços viabilizados, sendo 2 pontos no térreo, 3 pontos no 1º pavimento, 1 ponto no 2° pavimento e 1 ponto no 3° pavimento de garagem, com funcionamento independente do gerador

Infraestrutura para medição individualizada de água e gás

Bacias e torneiras das áreas comuns com controle de vazão para economia de água

Priorização de iluminação e ventilação naturais dos ambientes para reduzir o consumo de energia elétrica

Gestão de resíduos (separação, armazenamento, transporte e destinação) integrada e monitorada com indicadores

Materiais recicláveis e reaproveitáveis para execução dos almoxarifados, tapumes e portões dos canteiros de obra

Lâmpadas fluorescentes em led tubular para iluminação provisória dos canteiros de obra

Especificação de materiais de qualidade e certificados para evitar retrabalhos e geração de resíduos

Projetos de modulação de alvenaria para evitar retrabalhos e reduzir a geração de entulhos

Kits de portas prontas em madeira de reflorestamento

Kits hidráulicos para montagem de instalações sem desperdício e geração de resíduos

Condutores de energia em barramentos blindados, com montagem sem desperdícios e resíduos

Instalações elétricas e hidráulicas inspecionáveis nas áreas comuns

Otimização das instalações hidráulicas para redução do consumo de materiais

Destinação de entulho cinza para reciclagem

Destinação de resíduos recicláveis para cooperativas

Projetos de logística reversa

A assinatura de qualidade Exto, em um dos pontos mais nobres do Jardim Guedala